2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
37.8万円/㎡
前年比-3.9%
新潟市中央区
41.1万円/㎡
前年比-12.8%
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サーパス南出来島弐番館
新潟県新潟市中央区南出来島二丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩28分
2010年築 / 9階建 / 76戸 / RC造
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2階 / 72.72㎡の場合
相場
2,705万円
37.2万円/㎡
1,725
2,378
3,031
3,684
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,378万円〜3,031万円
32.7万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年1月14日
サーパス南出来島弐番館
2,480万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 72.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は35.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | 2,480万円 | 34.1万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,750万円 | 37.8万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,700万円 | 35.6万円 | 9階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/12 | サーパス南出来島弐番館 新潟市中央区南出来島二丁目 | 新潟駅28分 | 2,480万円 | 34.1万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/18 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,900万円 | 36.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅31分 | 2,580万円 | 31.1万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アーバンプレイス寄居 新潟市中央区寄居町 | 白山駅22分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.79㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | 富士マンション 新潟市中央区寄居町 | 白山駅23分 | 2,200万円 | 39.9万円 | 55.17㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ダイアパレス白山駅前 新潟市中央区川岸町一丁目 | 白山駅3分 | 2,350万円 | 38.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/27 | アップルガーデンイースト 新潟市中央区川岸町二丁目 | 新潟駅36分 | 2,450万円 | 33.4万円 | 73.42㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/03 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/26 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅7分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス新堀通り 新潟市中央区本町通八番町 | 新潟駅29分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション上大川前ロゼア 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 3,415万円 | 38.4万円 | 88.94㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス川端町 新潟市中央区川端町二丁目 | 新潟駅23分 | 2,450万円 | 38.8万円 | 63.11㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 105戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ポレスター新潟アクアガーデン 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅22分 | 2,980万円 | 35.0万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で3.9%下落、新潟市中央区では12.8%下落しています。
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